Unsere Fachanwälte für Architektenrecht in Fürth
Das Architektenrecht ist ein Bereich des Baurechts und betrifft, wie der Name verrät, hauptsächlich Architekten. Es ist ein bunter Flickenteppich aus Gesetzestexten des HOAI, des BGB und der individuellen Gesetzen für Architekten. Letztere werden von den einzelnen Bundesländern festgelegt und können sich dadurch von Land zu Land unterscheiden. Im Idealfall herrscht zwischen Architekt und Auftraggeber Harmonie und Einklang. Doch es kommt immer wieder vor, dass Unstimmigkeiten auftauchen, die das Einschalten eines Rechtsanwaltes nötig machen.
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Der Architektenvertrag
Der Architektenvertrag beinhaltet Informationen zu den Leistungen, zu deren Erbringung sich der Architekt verpflichtet, sowie zum Honorar, das der Auftraggeber hierfür entrichten muss. Der Werkvertrag muss nicht schriftlich vorliegen, sondern kann prinzipiell auch mündlich geschlossen werden. Da der mündliche Vertragsschluss Risiken birgt und großes Vertrauen zwischen den Parteien voraussetzt, wird die schriftliche Form in der Regel bevorzugt.
Architektenrecht und Urheberrecht
In manchen Fällen besitzt der Architekt ein Urheberrecht auf seine erbrachte Planungsleistung. Das ist vor allem dann der Fall, wenn seine Tätigkeit nicht rein funktional ist, sondern gestalterische Elemente enthält, die über den geringfügigen Rahmen hinausgehen. Greift das Urheberrecht, muss der Architekt beispielsweise zustimmen, bevor relevante Änderungen an seiner Planung vorgenommen werden können.
Das Architektenhaftpflichtrecht
Das Architektenhaftpflichtrecht kommt zum Einsatz, wenn der Architekt einen Fehler gemacht hat oder eines solchen bezichtigt wird. Grundsätzlich haftet der Architekt für Fehler, die zum Nachteil des Auftraggebers ausfallen. Generell gilt, dass jeder Architekt über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen muss, die in einem Schadensfall zum Greifen kommen kann. Da es bei Architektenfehlern häufig um eine hohe Summe an Schadensersatzforderungen geht, lassen sich die Streitigkeiten längst nicht immer außergerichtlich klären.
Ihr Fachanwalt für Architektenrecht in Fürth
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Unsere Fachanwälte
Carl-Peter Horlamus
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht